法律问答
您好,商品房延期未按
合同
交工咋么办
房屋买卖
2022-10-31 15:56:02
律师解答共有3条
在下列情况下可以延期交房:
1、施工迟延的;
2、政府手续办理迟延的;
3、市政配套迟延的;
4、开发商经济实力不足的;
5、相关政府手续违法且无法办理的;
6、
情势变更
或出现
不可抗力
的。
法律依据:
《
民法典
》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
可以延期交房的情况是:
1、施工迟延的;
2、政府手续办理迟延的;
3、市政配套迟延的;
4、开发商经济实力不足的;
5、相关政府手续违法且无法办理的;
6、情势变更或出现不可抗力的。法律依据:《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
合同延期说明应明确写明需要延期的具体时间,并在协议中注明;同时该协议中需要明确主合同的内容,或者采用将主合同作为附件的形式;最后交由双方签字确认。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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