婚前房产，婚后转移到另一方名下需要什么手续
离婚房产分割
2022-11-01 15:16:02
律师解答共有3条
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婚前财产婚后买房的，如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下，则该房屋为购房一方所有。如果购房一方将该房屋所有权转移登记到另一方名下，则可视为对另一方的个人赠与，另一方如接受，则该房屋归另一方所有。
如果购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下，另一方如接受，则该房屋为夫妻共同所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
婚前房产转变为婚后共有财产的方式：全款买的房子，在房产证上面加上对方的名字；贷款买的房子并且贷款还未偿还完的，用夫妻共同财产一起还款并加上对方名字。所以最好的办法就是在房产证上加上名字并登记。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 -
离婚房产转移需要这些手续：
1、向房产部门申请过户；
2、提交相关资料；
3、房产部门审核资料；
4、审核无误就会办理过户登记；
5、发放产权证书。
法律依据：
《不动产登记条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
