我全款买了一套商品房,房产证还不满三年,明年才能过户,请问我该怎么做才避免风险
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你好,根据合同约定处理
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卖方为避免房产过户后拿不到钱可以在与买方签订房屋
买卖合同明确约定付款与过户时间及
违约责任;可以在过户前收取购房款;可以在银行面签、银行审核出具批贷函后进行过户。
法律依据:
《
民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。