法律问答
嗯,在夫妻共有财产的情况下,有一方单独将房产证拿去抵押,能否成功呢?
离婚房产分割
2022-11-03 10:12:08
律师解答共有3条
如果房产属于一方个人所有的,夫妻可以单独抵押房产证,如果是双方共同所有的,不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于
夫妻共同财产
,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意私自将
夫妻财产
抵押的,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了一方的财产权。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻共同财产单方面抵押,若经另一方同意或法定期限内追认的情况下,就有效。若单方抵押,未经同意,另一方也没有在法定期限追认,或直接拒绝追认的,则该行为无效。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
夫妻是否能够单独抵押房产证的确定办法:如果房产属于一方个人所有的,夫妻可以单独抵押房产证;如果是双方共同所有的,不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,是违法行为。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻共有财产能否抵押
债务债权
350
丈夫婚前全额购房,婚后单独抵押,赎回,能单独抵押吗?这个时候
婚前房产婚后抵押并不是夫妻共同财产。如果婚前个人全款买房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字
人咨询过
继续咨询
夫妻共有财产遗嘱范文
夫妻遗嘱
324
李衢飞律师
北京市盈科(中山)律师事务所
夫妻一方可以抵押共有房屋吗
01:11
2345
结婚后一方继承父母的房产属于夫妻共同财产吗
民法典
1050
夫妻离婚时,夫妻共同财产如何分割
民法典
195
夫妻共有财产,一方可以拿二次抵押吗?
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产
人咨询过
继续咨询
房产证抵押贷款合同范本
合同范本
324
蒋爱兵律师
北京德恒(南宁)律师事务所
夫妻共同财产一方能抵押吗
01:21
2345
房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗
房产证抵押
房产证抵押个人借款合同范本
个人借款
324
父母父母的房子给孩子,需要交多少税
按照房子的面积来算。希望我的回答对你有帮助
人咨询过
继续咨询
我的房子贷款还没还清,离婚了
1、夫妻离婚以后,如果想对配偶的名字从房产证上去掉,有贷款的房子,必须征求贷款抵押银行的意见,只有银
人咨询过
继续咨询
老公父母婚前全款买的婚房,写的老公的名字,结婚后房子卖掉了,
针对婚后房产归属问题,重点在于房款来源和房产证上的名字。若房款是老公婚前个人财产全款支付,即便房子是
婚后男方父母出首付,房本上写的是老公和老公爸爸的名字,贷款是
女方应确保自身权益,可采取以下措施:1. 与男方协商,明确房屋产权归属及贷款分担;2. 签订书面协议
咨询一下房产证更名的问题。因为买了房子,离婚协议上说房子现在
房产证更名的情况有哪些?目前房产权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下,房产证名字的变更
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
杭州婚姻家庭律师
杭州离婚房产分割律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师