法律问答
房子个税怎样算?
房屋买卖
2022-11-03 14:06:06
律师解答共有3条
买卖房屋时,个人所得税如何计算要分情况而定。具体计算方式如下:
1、居住未满两年的房子,房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去需缴纳的各种税费后的百分之二十;
2、居住满两年但不满五年的房子,房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去印花税后的百分之二十;
3、居住满五年的房子不需要缴纳个人所得税。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
房子要缴纳1%~3%的契税;房款1%的个人所得税;
0.1%的印花税;差价
5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
计算房子税费的方式是:房款1%的个人所得税;房款
1.5%的契税;房款
0.05%的印花税;差价
5.5%(房产证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属登记取证费。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
个税怎么算
28330
买的房子6个月内卖个税怎么算?
你好,依据合同约定确定
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋违约金怎么算
01:36
2345
自然人个税怎么收
民法典
1367
继承房产20%的税怎么算
民法典
13474
我名下第一套房!要出卖?个人所得税怎么算?是免税吗?
你好,个税减免政策规定为:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房,免征个人所得税。
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房产交易营业税怎么算
01:36
2345
房屋继承费用怎么算
民法典
280
房产税怎么算出来的?大约什么时候交?
1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。同年6月,将房产税和地产税合
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3130
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2255
贫困家庭子女能否购买商品房的相关规定
可以购买。 1. 准备相关材料:包括登记申请书、身份证明材料等。 2. 前往不动产登记机构:提交材料
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
法院裁定房子属于我,但对方拒绝办理房屋转让,已申请强制执行。
已经申请执行,就按照这个程序走
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
房屋买卖合同签订之后,是否还可以进行更改?
房屋买卖合同可经双方协商进行变更。具体操作为:1. 双方就拟变更的内容达成协商一致;2. 签订书面的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
关于购房认筹金的退款事宜
从法律角度看,购房认筹金与定金的主要区别在于其性质和目的。认筹金是开发商在正式销售前通过折扣方式收取
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1180
89平方米的房屋过户费是多少?
过户费与房价有关
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
丹东律师
丹东找律师
丹东律师
丹东房产纠纷律师
丹东房屋买卖律师
丹东律师
东港市律师
凤城市律师
宽甸律师
元宝区律师
振兴区律师
振安区律师
丹东房产纠纷律师
丹东公司法律师
丹东合同纠纷律师
丹东婚姻家庭律师
丹东交通事故律师
丹东劳动纠纷律师
丹东刑事辩护律师
丹东债务债权律师