我家老人私自将土地卖给别人，没经过我们的同意，能要回来吗
土地纠纷
2022-11-04 12:54:04
律师解答共有3条
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善意取得的财产不能要求返还。法律规定，善意取得财物的当事人没有返还财产的义务，所有权人无权向善意当事人请求返还原物，但是所有权人有权要求无权处分人对自己给予赔偿。如当事人为无偿取得，依法律规定所有权人可以向当事人请求返还原物。
法律依据：《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 -
财产被别人占有如何请求返还：
（1）公民的所有物被他人非法占有，可请求不法占有人返还财产。
（2）公民的所有物被他人非法占有，非法转让给第三人，可以依法向第三人请求返还财产。
（3）第三人善意取得该所有物时，所有人不能要求第三人返还财产，而是要求该无权占有人承担赔偿责任。法律依据：《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。 -
保管人将保管物卖给善意第三人的可以取得所有权。善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用，第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后原所有权人主张追回该保管物的，人民法院不予支持。
法律依据：《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
