婚前买房，首付男方给写女方的名字，贷款女方贷，这个房产到底是谁的
离婚房产分割
2022-11-05 11:01:27
律师解答共有3条
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房子是婚前一人全款买的，登记的也是一人名字，那么属于个人财产；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字，属于共同财产；如果房子是婚前贷款买的，只登记一方的名字但一起还贷的，对财产的归属可以协商。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
女方婚前贷款购房，房子登记在女方名下的，婚后也是由个人还款的，则房子应归女方个人所有，配偶无权要求分割；如果房子是女方婚前贷款所买，但是是夫妻双方婚后共同还贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
