法律问答
原来租用我们社上十多亩土地修的厂房、现在全部拆除可以重建吗?
土地纠纷
2022-11-05 11:42:04
律师解答共有3条
厂房部分承租部分自建拆迁时的补偿是:属于合法建筑的自建厂房依法补偿替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用,属于违章建筑和超期临时建筑的自建厂房不予补偿。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
承租人厂房拆迁可以通过申请行政复议或者提起
行政诉讼
维权,要求支付替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
个人厂房被拆的补偿标准规定如下:
1、被拆迁导致厂房不能运作停止生产而带来的损失赔偿;
2、厂房被拆迁之后新建厂房的补偿;
3、买卖厂房的土体使用权而缴纳的土地出让金等各种补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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只是口头协议,是否在法律上也被认定为承包关系
口头协议如果有两个以上的人证明,也是有效协议
我家是农村的房子要塌了也够危房了,但村干部镇政府不管我怎么办
与其交涉并可向土地局投诉
按照国家土地规定,能不能种树?
应向你们支付相应补偿款
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