法律问答

继承的房子出售,如何计算交纳个人所得税?

个人税收筹划
2022-11-06 10:03:13
律师解答共有3条
  • 继承房产个人所得税的计算是:继承房产不需要缴纳个人所得税,需要缴纳
    1.5%的契税、
    0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费;继承房产再出售的需要缴纳个人所得税,个人所得税应以净收入的20%确认。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  • 继承房产不需要缴纳个人所得税,需要缴纳
    1.5%的契税、
    0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费;继承房产再出售的需要缴纳个人所得税,个人所得税应以净收入的20%确认。法律依据:《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  • 出售继承房产纳税需要缴纳20%的个人所得税、
    1.5%的契税(法定继承人免征)、
    0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    第九条
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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