法律问答
我把放住给别人签了一年
合同
，写了一个如果不租或者涨房租我需要提前一个月告知，我只提前了半个月，我现在不租给他算违约吗
房屋租赁
2022-11-06 10:48:05
律师解答共有3条
你好，按照合同约定处理
根据合同约定处理
合同没到期提前不租的可退剩余房租，但因承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担
违约责任
的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋
租赁合同
，对
房屋租赁
的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。
法律依据：《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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