法律问答

您好我租的房子跟房东签了一年的合同合同上有写提前退租要陪两个月的房租我提前一个月跟他说要退租他要这个两个月的房租赔付合法吗

房屋租赁

2022-11-06 14:20:26

房东在租房到期前租给别人的，应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任，租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋，租赁期间届满后承租人应当退房退租。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
提前终止房屋租赁合同时合同有约定的，按合同约定支付赔偿；剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若承租人的房屋租赁合同尚未到期，即被出租人要求退房的，承租人应当对出租人要求支付违约赔偿。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房客提前退租押金还吗

债务债权 970

我租房的时候付了房东半年的房租现在刚租了19天不想租了，和房

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

正式版合法借款合同模板

个人借款 324

正式版合法借款合同模板

北京市振邦律师事务所

租房子提前走退房租吗

租房子提前走退房租吗

01:05

租客合同未到期搬走房东是要退押金的吗

合同纠纷 580

退租合同要拿回吗

房屋转租合同 2306

退租合同要拿回吗

我想问一下我租的房子2017年10月份就到期了没有续签合同不

如果租房子提前走，退房租的问题，应当进行如下分解。如果签订了租赁合同，中途是否退租金，应当按合同内容

标准版合法借款合同范文

民间借款 324

标准版合法借款合同范文

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

提前退租可以退租金吗

提前退租可以退租金吗

01:05

租赁合同退租吗

租赁合同退租吗

租的房子付了一年的房租，房主不给退房租，合同上写着要是提前终

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

（完整版）合法借款合同范本

个人借款 324

（完整版）合法借款合同范本

我租房的时候签订了6个月的房屋租赁合同提前退房概不退还租金

租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以

未成年人在外面租房子，父母帮忙签合同违法吗？

双方协商约定处理

我租门面做生意，后来我自己装修

要求房东承担责任

为什么房东拒绝办理房屋租赁合同

您好，按照双方签订的租房合同处理解决，双方协商，协商不好，可以通过起诉处理解决

住了一天不想租，可以退吗？

根据你们签订的租房合同确定

交了500元押金，他们说不能退我该怎么办？

你好，与对方去协商解决吧

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

昆明律师昆明找律师昆明房产纠纷律师昆明房屋租赁律师

安宁市律师呈贡区律师富民县律师晋宁区律师禄劝县律师石林县律师寻甸律师宜良县律师嵩明县律师五华区律师盘龙区律师官渡区律师西山区律师东川区律师

昆明房产纠纷律师昆明公司法律师昆明合同纠纷律师昆明婚姻家庭律师昆明交通事故律师昆明劳动纠纷律师昆明刑事辩护律师昆明债务债权律师