法律问答
屋内暖气主管坏了,不是人为破坏,流出很多水,给物业打电话没人接,经过报警物业的人才来关阀门,请问屋内暖气主管破损,责任是全体业主的还是物业负责维修?
业主维权
2022-11-06 16:52:02
律师解答共有3条
如果楼房下水主管道漏水,且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的,由造成漏水的人负责承担相应的责任;如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的,由装修公司负责。法律依据:《
住宅室内装饰装修管理办法
》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
物业公司对业主楼上地暖漏水有一定责任。保修期内由开发商负责,可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔;保修期外可以向业主委员会或
物业管理
单位反映请求赔偿,申请使用住宅专项公共维修基金。
法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
楼上地暖漏水物业公司有一定责任。保修期内由开发商负责,可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔;保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,申请使用住宅专项公共维修基金。
法律依据:
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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