房子抵押贷款利息会是多少
金融借款贷款
2022-11-07 12:28:03
律师解答共有5条
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抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。房产抵押方式不同，利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。
同时，银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整，但是每家上调的幅度各不相同；这也就意味着各家银行的利率都不同。
法律依据：
《抵押贷款管理办法》第一条
抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。
借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。 -
全款房抵押贷款利率根据央行基准利率，6月-1年(含1年)是
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。 -
全款房抵押贷款利率根据央行基准利率，6月-1年(含1年)是
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
