法律问答
有房产证和土地使用证的自建房,要纳房产税吗?
房屋产权
2022-11-07 14:26:03
律师解答共有3条
自建房办理房产证需要交纳的税费是:
1.5%的契税;
0.05%的印花税;权属登记费取证费;自建房测绘费;上图费以及白蚁防治费;安全鉴定费以及档案费。法律依据:《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《
民法典
》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
宅基地自建房不需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳,面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋
征收
,对农村宅基地上自建的房屋不予征收房产税。
法律依据:
《房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
1、自建房是不用交房产税的。《房产税暂行条例》第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的行政村。农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税。
2、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法。
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