法律问答

租赁的房产税如何计算

房屋租赁
2022-11-07 18:42:05
律师解答共有3条
  • 出租房产税税照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为
    1.2%、从租计征的税率为12%;对个人出租住房不区分用途,按4%的税率征收房产税。
    法律依据:
    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条
    房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  • 房产税租金的计算按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房按市场价格出租居民用房用于居住,取得的租金收入,按4%税率征收房产税。
    法律依据:
    中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    第四条
    房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  • 关于房产税租金的计算规定为:按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房按市场价格出租居民用房用于居住,取得的租金收入,按4%税率征收房产税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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