法律问答

房东提前半年解约,但是不付违约金,我该怎么办

房屋租赁

2022-11-07 19:52:02

房东提前解除合同又不付违约金的维权手段为：能采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益。不具有合同中约定解除合同的条件时，房东擅自变更或者解除合同属于违约行为，能根据合同依据向法院提请诉讼，要求对方履行。
法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东提前解除合同又不付违约金可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益。不具有合同中约定解除合同的条件时，房东擅自变更或者解除合同属于违约行为，可以根据合同依据向法院提请诉讼，要求对方履行。

法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东想要提前解除合同又不想付违约金租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东提前解除合同又不付违约金怎么办

房产纠纷 545

房东提前终止租房合同，但合同中没有约定违约金，怎么办

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房东单方面违约怎么办

房东单方面违约怎么办

01:11

房东想要提前解除合同又不想付违约金怎么办

房产纠纷 200

租赁合同不到期租赁方要毁约怎么办

租赁合同不到期租赁方要毁约怎么办

我租房子还有半年才到期，但合约上写的有违约就要赔付违约金90

合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房东提前终止租房合同该怎么办

房东提前终止租房合同该怎么办

01:19

提前终止合同违约金吗

提前终止合同违约金吗

合同签了十年，现在房东想违约，但是只付违约金十万元不赔偿损失

具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

房东不退房租，我先违约，该怎么办？

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师上海房产纠纷律师上海房屋租赁律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师