法律问答

您好，咨询一下，我们跟房东租了房子，签了一年合同；现在房东在4个月后，把房子转租给第三方物业代管公司，现在第三方物业代管公司以房子要装修为由要我们搬家！想咨询一下，这种情况，我是否可以拒绝搬家，或者搬家，由房东承担所搬家的损失？

房屋租赁

2022-11-09 13:16:02

你好，按照合同规定处理
你好，按照合同约定办理，协商不成，诉讼处理
擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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然后房东同意退房并退还押金。之后又反悔了怎么办？

你好“可以起诉解决看证据了

在与房东签订合同时，提前15天通知房东不续租是合法的

需要看你们合同是否约定了违约金，一般来说不提前通知房东，可能导致房东无法及时对外出租，从而导致一定期

房东恶意地在合同上多写了一个月的租期

你好，你可与对方协商解决

与承租人签订转租合同，然后反悔，承租人应如何处理

房屋租赁中，承租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以

房东把它租给了别人。我们白天工作，这会影响我的正常生活和休息

你好，可以双方协商解决

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