我跟房东签的合同，押金1200，有无经济不好，一天只卖三百多。无法经营下去，我们租的房子押金属于押三付一，押金了12000，我又付了一个月房租，4400，现在不能干了，这押金能退还吗
房屋租赁
2022-11-10 20:38:03
律师解答共有3条
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押一付三可以退租。已经交付押金的，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以可以要求返还。如果双方约定了押金是违约金，那在租赁期间单方面要求退租的，房东无过错可以不退押金。
如果租赁合同到期，承租人要求退租的，可以要求房东返还押金。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
押一付三也是可以退租的，若是属于违约的则应当承担相应的违约责任。合同中若是约定了违约金的，违约方应当支付违约金。若是不支付的，守约方可以起诉请求支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
