法律问答
租房子住,没有到约定期限,提前退房。之前所付的压金是否应该退还?
房屋租赁
2022-11-10 22:20:30
律师解答共有3条
租房
合同
一年提前退房构成违约的一般不可以退押金,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
提前退租可以要求退还租金。承租人预先支付了租金,但是需要提前退租的,可以要求出租人返还租金,但是承租人单方面要求提前解除租赁合同的,一般应该支付租赁合同中约定的
违约金
。
法律依据:《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
提前解除租房合同可以退押金,但构成违约的一般不可以退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房提前退房是否要交违约金
合同纠纷
905
签订的租赁合同为期一年,提前退租,押金房东应该退还吗?
按照实际看,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承
人咨询过
继续咨询
租房子协议
企业间租赁
324
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
租房子提前走退房租吗
01:05
2345
提前终止租房合同押金是否可以退
合同纠纷
255
提前解除租房合同是否可以退押金
合同纠纷
645
合同未到期退房,提前一个月告诉房东,押金是否应该退还
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金
人咨询过
继续咨询
租房子的合同范本
企业间租赁
324
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
提前退租可以退租金吗
01:05
2345
未提前通知续租是否违约
民法典
1873
淮北租房子协议
企业间租赁
324
在租房子的时候提前由于房东房子没有到期,押金是否可以退还
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
租户未按合同提前通知房东退房的情况下押金该不该全额退还?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
人咨询过
继续咨询
我媳妇怀孕了,租的房子,租不出去不退押金
你的合同租期是多久,是否到期
人咨询过
继续咨询
租房还有一个半月就到期了。你能提前告诉房东租金可以退还吗?
建议协商吧,以合同约定为准
人咨询过
继续咨询
租了房子,签了合同,生意不好,想房东退租金房东不肯
从法律角度看,如果房东不退租金,你无权继续占用房屋。因为租赁合同是双方约定的,如果一方违约,另一方有
营业执照和租商铺的合同需要同个人的名字吗?
需要同名。若不同名,可提供授权书或委托协议等证明文件。确保文件真实有效,以符合法律法规要求,并咨询法
需要房主的房产证复印件,可以给他吗?
法律分析:需要身份证复印件,小孩所上学校的证明等。房屋租赁合同:1、房屋租赁合同,是指承租人与出租人
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
梅州律师
梅州找律师
梅州律师
梅州房产纠纷律师
梅州房屋租赁律师
梅州律师
大埔县律师
丰顺县律师
蕉岭县律师
梅县区律师
平远县律师
五华县律师
兴宁市律师
梅江区律师
梅州房产纠纷律师
梅州公司法律师
梅州合同纠纷律师
梅州婚姻家庭律师
梅州交通事故律师
梅州劳动纠纷律师
梅州刑事辩护律师
梅州债务债权律师