你好，我买的二手房还没过户，已经在还贷款了，现在不想要这个房子了，怎么办
二手房
2022-11-11 21:24:05
律师解答共有3条
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可以依据合同约定诉讼处理
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还清贷款后重新办理手续
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以下情况，买二手房无法办理过户：
1、卖方没有该房屋的房产证；
2、买卖合同无效；
3、该房屋被查封；
4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
