法律问答

您好!我家住小区一楼,从2019年开始,我长期在外地工作,家里无人居住,每次回来厨房都有大量污水集留,臭气熏天,我以为是我自家厨房下水管堵塞原因倒流到地面,就自己处理了,可自己处理通水后,下次回来还是一样,我第一次向物业管理反映,物业来看后说不是主管道的原因,不在物业管理范X。我又自行处理疏通,如此接续四五次,去年9月我第六次打电话给物业说这肯定不是我家下水管原因,我都没在家使用厨房,怎么会堵塞,肯定是主管道堵塞原因,物业来看了,终于说是主管道堵塞,污水倒流进我家厨房,说马上疏通主管道,再把我家厨房内下水管疏通好。就在昨天我回来家里,厨房还是和以往一样,我家厨房还是地面留大量污水,再次打电话给物业,我说明了主要原因就是污水主管道堵塞,要物业解决污水主管道堵塞问题,物业来处理了,却说楼层污水主管道堵塞不在他们管理范围,不做解决,只是义务帮我清理下污水和疏通我家厨房的下水管就走了。请问这楼层污水主管道堵塞在物业管理处理范围内吗?

业主维权
2022-11-12 06:58:05
律师解答共有2条

  • 1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;
    2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
  • 小区里有人损害业主的共同利益,其他业主应该率先私下协商处理,协商不成的可以按照物业服务合同的约定以及法律规定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第二百八十六条
    业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道;拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
    业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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