我很房主的租房合同早已经过期了，一直没有签订新的合同，如果现在有什么纠纷，以前的合同有效吗
房屋租赁
2022-11-12 10:32:26
律师解答共有3条
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租房合同到期后继续履行原合同的效力是：双方协商续期重新签订租房合同或者终止租赁关系的，原合同失效；没有重新签订租房合同但仍继续保持租赁关系的，原合同继续有效。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
租房合同还没到期又续签的合同依法成立即有效。没到期又续签合同的行为是附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效，其中“期限”是指当事人以将来客观确定到来之事实。法律依据：《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
