法律问答
我以他人买房可以公证吗?
房屋买卖
2022-11-12 20:42:07
律师解答共有3条
以别人名义买房不能进行公证。根据法律规定,不动产
物权
的设立经登记方能产生效力,房屋所有权的归属应当房产证上登记的人员为准,其他人没有处分该房屋的权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
委托他人买房一般需要进行公证。必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供材料。签订购房
合同
时,买房都需签订合同的,如果没有经过授权,签订的合同是无效的,此时只有提供了公证书,才是合法有效的。
法律依据:《
民法典
》第一百六十五条
委托
代理
授权采用书面形式的,
授权委托书
应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
第一百六十六条
数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有约定的除外。
用别人的名字买房子,协议公证是否有效,要看具体情况。首先,用别人的名字买房子是有风险的,在出资方不知情的情况下,房产证名字的所有者很可能私下将房子进行买卖、出租或者被
继承
。
其次,借名买房一般是以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为,所签订的协议可能是无效的。最后,协议公证了,若内容违法,可以撤销。根据《公证法》第三十九条规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。
公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。法律依据:《公证法》第三十九条。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
用亲戚名字买房公证有效吗?
公证
3174
搜房网用户协议
合同范本
324
张家齐律师
广东法制盛邦律师事务所
安置房可以公证吗
01:31
2345
做委托人公证多少钱
民法典
589
委托人可以做公证吗
民法典
603
西安市购房合同
合同范本
324
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
公证过的房子可以买卖吗
01:05
2345
赠与合同公证可以撤销吗
民法典
280
买房合同协议书2022正规版模板
私人购房
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2620
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1900
社区强行把我的廉租房变成了公租房。我该怎么办?
如果有公租房申请或公租房其他问题的,可以向当地的住建部门寻求帮助。住建部门无法解决的,可以考虑向人民
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1355
与房屋卖房签订了买卖合同,约定了2万作为定金,本人没在场,中
定金退还需视情况而定。如确因买方个人征信导致无法贷款,定金难退。但可尝试与卖方协商,看能否以支付部分
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
我在农村买了一套自建的房子,想要退款
你好,双方协商不成可通过诉讼途径解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1035
有最低生活保障,父母能买房吗,最低生活保障会被取消吗?
可以向当地民政部门申请
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
960
如何开具首套房证明以及首套房证明应如何开具的问题
开具首套房证明时,需准备身份证、户口本、婚姻证明及购房合同等材料。线上申请需登录政府官网或APP,填
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
衡水律师
衡水找律师
衡水律师
衡水房产纠纷律师
衡水房屋买卖律师
衡水律师
安平县律师
阜城县律师
故城县律师
冀州区律师
景县律师
饶阳县律师
深州市律师
武强县律师
武邑县律师
枣强县律师
桃城区律师
衡水房产纠纷律师
衡水公司法律师
衡水合同纠纷律师
衡水婚姻家庭律师
衡水交通事故律师
衡水劳动纠纷律师
衡水刑事辩护律师
衡水债务债权律师