法律问答
买房签了
合同
后还能后悔吗
房屋买卖
2022-11-13 12:38:04
律师解答共有3条
购房合同签订之后,在未办理过户登记之前,可以反悔,但是需要承担相应的
违约责任
。但如果已经完成了过户手续,则预示着房屋
买卖合同
已经终止,不存在反悔的问题了。除非原合同中出现有使得合同无效或者可撤销的事由,则可通过向人民法院或
仲裁
机构起诉,申请撤销该合同。
根据《
民法典
》第一百五十五条的规定,无效的或者被撤销的
民事法律行为
自始没有法律约束力。法律依据:《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
签订买房合同后反悔的后果是,如果合同中约定了定金或其他违约责任的,按其约定处理;如果未约定的或者约定不明确的,违约方可能要承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
签完购房合同后悔了根据具体情况处理的方式是不同的。如果因为自身的原因后悔了是需要承担违约责任的;如果因为对方的原因侵犯了自身的合法权益或导致合同目的不能实现是可以主张解除合同的。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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