买房是需要什么证件

根据我国法律的规定买房子需要以下证件：
1、需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、收入证明；
3、单位营业执照副本复印件加盖公章；
4、购房合同；
5、个人房屋贷款申请表；
6、房屋他项权利证等。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
《城市房地产管理法》第四十一条　
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条　
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

买房子需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明等。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条　
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条　
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

根据我国法律规定，买房需要的证件要两方的证件，一个是开发商的证件，另一个是购房人的证件。　　但是一般有下面三种情况：　　
1、首先在买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；　　
2、如果有贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。　　
3、如果要一次性付款买房，购买人需要带本人的证件身份证、户口本、个人手章等。法律依据：　　《商品房销售管理办法》第七条　　商品房现售，应当符合以下条件：　　
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；　　
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；　　
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；　　
（四）已通过竣工验收；　　
（五）拆迁安置已经落实；　　
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；　　
（七）物业管理方案已经落实。