贷款买房离婚房子怎么办呢
离婚房产分割
2022-11-13 17:12:07
律师解答共有3条
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贷款买房离婚房子看具体情况来看：
1.房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2.按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割，不属于夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三) 》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
贷款房离婚的处理办法：
1、贷款房是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议，协议不成的，该房产归产权人所有，并由其对另一方进行补偿；
2、贷款房为一方个人财产的，除另有约定外，一般不分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
