法律问答
租客在租房内死亡,出租人需付法律责任吗?
房屋租赁
2022-11-13 18:52:04
律师解答共有3条
租客死了,如果是因为出租屋存在安全隐患等原因,导致租客死亡的,则房东需承担民事赔偿责任等,如果与出租屋本身无关,那么房东在法律上一般是无责的。法律依据:《
民法典
》第七百三十二条
承租人在
房屋租赁
期限内死亡的,与其生前共
同居
住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立
合同
时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
租房死人租客一般没有责任赔偿房东,属于
不可抗力
。租客在出租房内意外死亡的,如是房屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需要承担一定的法律责任。如与房屋本身无关,则房东在法律上无责。
法律依据:《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
如果租客是在出租屋意外死亡,与出租屋无关的,房东没有责任。如果租客是因出租屋存在安全隐患而意外身亡的,房东需要承担相应的法律责任。此外,如果承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据:《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客死在出租房内房东有责任吗
合同纠纷
11970
租户因病死亡,房东有法律责任吗?
你好,是否需要承担责任要看当事人行为与死亡之间是否存在因果关系,建议咨询专业律师为您详细解答。
人咨询过
继续咨询
担保合同从属性及其无效后的法律责任
股份反担保
324
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
租房被盗房东有责任吗
01:04
2345
租客在出租房里身亡房东有责任吗
房产纠纷
2305
承租人在什么时候需要承担出租人损失赔偿责任
民法典
415
房客病死出租房里,出租人要承担责任心与
出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
人咨询过
继续咨询
个人欠条有法律责任
欠条
324
郝洁律师
广东洛亚律师事务所
出租人把出租房抵押出去原租房合同有效吗
01:17
2345
民法典关于承租人承担出租人损失赔偿责任情形的规定
民法典
3656
出租屋内一位95年男性猝死,出租屋要承担责任吗?
租客死了,如果是因为出租屋存在安全隐患等原因,导致租客死亡的,则房东需承担民事赔偿责任等,如果与出租
人咨询过
继续咨询
房屋出租后的安全免责协议
一房东
324
人死在出租屋,房东有责任吗?被杀
你好,是否需要承担责任要看当事人行为与死亡之间是否存在因果关系,建议咨询专业律师为您详细解答。
人咨询过
继续咨询
房租拖欠不给的问题?
房东在以下情况下有权解除租赁合同:1. 租客拖欠房租且经催告后仍未支付;2. 租客擅自改变房屋结构或
人咨询过
继续咨询
房子有问题,房东不退押金怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
租房付了暖气费。房东也不退暖气费
你好,你可以起诉维权
现在房东要卖房,还能收回转让费吗?
您好,按照合同的约定判断的
不小心打开了门,客人要求赔偿二千元合理吗?
你好:要承担责任的,看规定了
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
苏州律师
苏州找律师
苏州房产纠纷律师
苏州房屋租赁律师
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
宿州房产纠纷律师
宿州交通事故律师
宿州债务债权律师
苏州公司法律师
宿州劳动纠纷律师
宿州公司法律师
苏州债务债权律师
苏州刑事辩护律师
苏州婚姻家庭律师
宿州刑事辩护律师
苏州交通事故律师
宿州合同纠纷律师