法律问答
租期不满一个月的房子,电视机没用二天就坏,维修费是由房东还是租客负责?
房屋租赁
2022-11-13 20:16:04
律师解答共有3条
租房电器自然损坏由出租人承担维修费。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。租房电器自然损坏的,出租人应当在合理期限内维修,并负担维修费用。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
租房电器自然损坏一般应由出租人来承担维修费。但如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。租房电器自然损坏的,出租人应当在合理期限内维修,并负担维修费用。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
承租的房子维修费应由下列主体承担:
1、承租的房子若是损坏发生故障等,维修费用的承担以当事人之间的约定为准;
2、没有约定的,一般由出租人应当履行租赁物的维修义务。法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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