法律问答

厨房漏水堵了，找了一个疏通下水道的师傅疏通，把楼下打穿漏水了，是谁的责任

财产损害赔偿

2022-11-14 19:52:05

厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。

法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，由装修公司负责。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
首先查明漏水的原因。如果是自己的原因自己负责；如果属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任；如果都不是，就看房子是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。

法律依据：
根据2021年生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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