法律问答

我想问一下房产两个人的名字变更到一个人的名下需要费用吗

房屋产权

2022-11-16 10:26:39

房产证上加名字是需要收费的。若是加名的一方与现有的登记方是夫妻关系的，则只需要缴纳工本费。其余情况下还应当缴纳相应的税费。不动产物权登记之后才会发生变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
房产证要改名，需要由买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，缴纳相关费用，并申报交易价格。法律依据：《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
房产证变更名字主要分为直接添加、赠与、买卖三种方式。变更方式不同所需费用也不同，如果是房产买卖导致名字变更，费用有：
5.5%的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3%的契税税率；测绘费按照面积收费；交易手续费为住宅6元每平米；登记费为80元每件，共有权证20元每件。
法律依据：
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋赠与加一个人名字可以吗

房产纠纷 380

可以更名吗需要费用吗房地产公司说只能更改同一个户口本上的

你好，户口本上改名字是需要相关的程序和流程，改名字的审核结果会在20个工作日内完成，申请人会得到通知

房屋交易产权证更名申请书

常用文书 324

房屋交易产权证更名申请书

唐海燕律师

广东达方律师事务所

离婚房屋产权登记在一人名下就归谁吗

离婚房屋产权登记在一人名下就归谁吗

01:03

房产证上写两个人的名字可以吗

房产纠纷 145

宅基地使用权变更儿子名字去哪变更

宅基地使用权变更儿子名字去哪变更

你好，我现在要离婚，我们两个名下的房子转到我一人头上需要过户

房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会

办房产证起诉状

常用文书 324

办房产证起诉状

北京市振邦律师事务所

两人买房可以写两个人名字吗

两人买房可以写两个人名字吗

01:19

宅基地使用权名字可以变更吗

宅基地使用权名字可以变更吗

现在想把登记在夫妻双方名下的房产改成一个人的名字，这个需要交

<p> 　　在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要

房产证购房合同范本

合同范本 324

房产证购房合同范本

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2940

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2095

父母迁户房子是子女的吗

处理父母迁户与房子归属问题，常见方式包括查看房产证、了解购房资金来源、以及考虑父母与子女间的赠与或买

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1495

自建房离村道应该有多远？

这个要规划部门同意的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1355

我想讲我老公的房产证转到未成年孩子的身上，需要怎么做。?

将房产证转到未成年孩子名下，具体操作如下： 1. 赠与方式：准备赠与合同、房产证等相关材料，前往房地

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1140

物权主体和客体都有哪些区别

物权主体与客体不同。主体是权利享有者，客体是权利义务对象。处理时需明确主体身份，如自然人、法人等；确

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1085

由于我常年在外打工房子就写上了继母的名字,因为我父亲已过世了

可以办理房产证改名。如选择正常过户，需准备相关材料如身份证、房产证等，缴纳相应税费后办理过户手续。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

南京律师南京找律师南京房产纠纷律师南京房屋产权律师

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京房产纠纷律师南京公司法律师南京合同纠纷律师南京婚姻家庭律师南京交通事故律师南京劳动纠纷律师南京刑事辩护律师南京债务债权律师