法律问答
我有抑郁症签的卖房
合同
是可以认定无效吗?
房屋买卖
2022-11-17 22:34:05
律师解答共有3条
合同签定无效的情况包括:
1、无民事行为能力人所签订的合同;
2、限制行为能力人未取得
法定代理人
的同意签订的合同;
3、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同;
4、违反强制性规定及违背公序良俗签订的合同;
5、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋
买卖合同
。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
下列情况合同签了无效:
1、无民事行为能力人所签订的合同;
2、限制行为能力人未取得法定
代理
人的同意签订的合同;
3、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同;
4、违反强制性规定及违背公序良俗签订的合同;
5、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的
房屋买卖
合同。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
如果具有以下情形之一,那么房屋买卖合同是无效的:
1、当事人为无民事行为能力人;
2、意思表示不真实;
3、内容违反法律法规、违背公序良俗;
4、当事人恶意串通,损害他人合法权益。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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