农村房，老人去世后，老宅分给大哥一家（5口人），但是大哥一家是市民。2哥一家有1口人的户口是农民，落在这个老宅，但是没有分到老宅的房子。 请问如果拆迁，补偿是分房屋补偿和宅基地补偿两部分吧？农民和市民在宅基地和房屋补偿方面，补偿是否存在不同？相比完全没有农民在户上，整体补偿是否会因为有一个农民在户上而补偿变多？另外，在考虑大哥家是市民，2哥家有农民落户老宅的情况下，两家在法律上是如何分配的？
拆迁补偿
2022-11-18 09:31:57
律师解答共有3条
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继承农村宅基地房屋拆迁的补偿，可以按以下方式继承：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 -
农村拆迁人过世不到一年还有赔偿，由其继承人享有。原产权人在实施拆迁前去世应先由继承人办理拆迁房屋的继承手续，再与拆迁单位签订房屋产权调换协议，办理权属登记手续；原产权人在签订产权调换协议后去世可由原房屋所有权人的合法继承人凭继承公证书和拆迁补偿协议等要件，申请办理房屋权属登记。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
