我父亲和母亲同在一个单位，多年前按照父亲工龄排队购买厂里分的福利房后，房产证上写的是父亲名字，但实际上是夫妻共有的。父亲去世后，现在有关部门要求我们去办理房产过户。听说按照法律，这样的情况，母亲对房屋只拥有一半的继承权，另外一半由我家三个子女共同拥有，是这样吗？如果是的话，是否要过户给母亲，就需要三个子女分别出示放弃继承权的文书方可？如果有一个子女不同意的话，又该怎么办呢？另外，需要带哪些资料，去到哪个部门办理呢？有否费用呢？多谢律师帮忙了！ 我父亲和母亲同在一个单位，多年前按照父亲工龄排队购买厂里分的福利房后，房产证上写的是父亲名字，但实际上是夫妻共有的。父亲去世后，现在有关部门要求我们去办理房产过户。听说按照法律，这样的情况，母亲对房屋只拥有一半的继承权，另外一半由我家三个子女共同拥有，是这样吗？如果是的话，是否要过户给母亲，就需要三个子女分别出示放弃继承权的文书方可？如果有一个子女不同意的话，又该怎么办呢？另外，需要带哪些资料，去到哪个部门办理呢？有否费用呢？<p>多谢律师帮忙了！
2018-08-02 16:53:30
律师解答共有3条
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放弃继承权这一意思表示，如果在生效后允许随意撤销，在理论上、实践上都行不通。按照民法原理，放弃继承权是一种单方民事法律行为，一经做出就发生效力，对意思表示人具有法律上的拘束力，不允许任意变更。 但是，放弃继承权并非绝对的不能撤销。在符合一定条件的时候，继承人要求撤销其放弃继承权的意思表示，应予准许。 继承人放弃继承权后能撤销条件有二:
1.放弃继承权的意思表示存在瑕疵，导致该法律行为无效、可撤销，或效力未定而未被追认。
2.撤销意思表示必须在一定的时限内行使。对于有瑕疵的意思表示的撤销，不以遗产未分割为条件。但无效和效力未定的法律行为应在诉讼时效期间撤销，可撤销的法律行为应在除斥期间内行使。 相关法规 继承法的(意见》第50条规定:遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院依据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。这一对放弃继承权能否撤销的规定，有两个特点:一是法院可以决定是否允许放弃继承权的撤销，二是将放弃继承权的撤销限定在遗产分割前。 -
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
