法律问答
租赁合同
到期,没签续签租赁
合同
,房子我用了一年,一年后房东跟我收房租,说当时没跟我收钱,要我交一年租金。但当初我已交过房租,现金。房东没给我收据
房屋租赁
2022-11-18 20:34:04
律师解答共有3条
租房合同1年后没签继续保持租赁关系的视为不定期租赁,原租房合同继续有效;解除租赁关系的
债权债务
终止,租赁合同失效,出租人应当酌情返还押金,承租人应当及时返还租赁房屋。
法律依据:
《
民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁合同到期未续签未交房租的,出租人可通过法律手段追究承租人的
违约责任
。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自行协商,请求有关组织调解。
根据规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》 第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁合同到期未续签未交房租的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任。出租人可以向有管辖权的法院进行起诉,申请法院强制执行。
法律依据:
《
中华人民共和国合同法
》第二百二十六条 支付租金的期限
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条 租金的未支付、迟延支付和逾期不支付
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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