法律问答

租房合同约定要租一年，提前退租不退押金，合法吗？

房屋租赁

2022-11-19 14:48:06

如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的，那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的，并且明确了押金的性质的，那么租房不满一年不退押金就是合法的。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同一年提前退房可以退押金吗

合同纠纷 225

租房提前退租，并且不退我押金，这个合理吗？

合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还

租房提前退房协议

企业间租赁 324

租房提前退房协议

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

提前退租可以退租金吗

提前退租可以退租金吗

01:05

提前终止租房合同押金退吗

合同纠纷 80

租房合同一年提前退房是否可以退押金

合同纠纷 1485

租房提前退房，房租水电付清，房东不退押金是合法的吗？

首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行

有利于出借方的借款合同（约定仲裁、抵押、保证）

合同范本 324

有利于出借方的借款合同（约定仲裁、抵押、保证）

张进松律师

贵州商同律师事务所

租房合同到期了房东不退押金怎么办

租房合同到期了房东不退押金怎么办

01:23

提前退租房东不退押金的行为合法吗

房产纠纷 2085

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同简单一点的样本

租房合同上的租期是半年，没租到半年提前退房，不退押金合法吗？

如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼

租赁合同签订一年，提前退还租金，合同只写不退还租金，房东说押

首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行

和前男友在一起他付钱租的房子，我签的合同现在分手了房子归谁住

你好，建议及时报警处理

我想申请廉租房，不知道怎么申请的，

申请廉租房的流程： 1、申请人携带身份证、收入证明等材料，前往市、县级人民政府住房保障主管部门提出申

你好。如果房东不同意转租怎么办

遇到房东不让转租的情况应该采取下列办法应对： 1、当事人可以自行协商处理； 2、如果协商不成的，不得

在施工现场租了一台空调，押金已经到期

你好，以合同约定，建议协商解决

房东答应退房租

根据合同约定处理

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

伊春律师嘉荫县律师铁力市律师南岔区律师友好区律师汤旺河区律师

哈尔滨律师大庆律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权