我结婚前买的房子，现在我是二婚我想把房产证改成我前妻儿子的名字赠予他需要我现任妻子同意或者在场吗
房屋产权
2022-11-19 16:20:39
律师解答共有2条
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婚前房产登记在一方名下的，如果登记方同意，那可以加上配偶的名字。但是加上配偶的名字之后就意味着，登记方将部分房产的份额赠送给配偶，房产就会成为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
婚前房屋依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该房屋依法由夫妻共同共有，属于共同财产。一旦离婚，该房子需按照夫妻共同财产进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第六条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
