我想请问一下，我男朋友的爷爷有套房子，这套房子是他爷爷奶奶一起买的，当时写的名字是他爷爷的名字，爷爷有四个子女，分别是他爸爸，还有他爸爸的两个姐姐一个妹妹。他爷爷的意思是想把房子留给我男朋友，其于四子女也表示同意，但由于协商原因未达成一致，所以大家都表示，待爷爷死后，再把房子过户给我男朋友，我担心到时候会产生纠纷，所以想把他爷爷那一部分的产权先拿到手，应该照道理而言，爷爷是有百分之五十的产权的，那要办些什么样的手续可以将这百分之五十的权力转到我男朋友名下，以便以后不发生纠纷
2018-08-02 17:16:22
律师解答共有3条
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房屋过户流程如下：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 -
产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
