未成年时父母买的房子，房产证是孩子的名字。没有赠与协议之类的东西。请问该房产属于谁?
遗产继承
2022-11-20 09:12:18
律师解答共有3条
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未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认定为父母所有。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 -
未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况：
1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。
2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日起生效）第二百一十四条
依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
