法律问答

您好，我与房东签了转让合同，可是现在他不同意转让了，我能起诉房东赔偿损失么，还有，房产证上是他老爹的名字！

2019-04-23 13:26:23

简单来说，合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由的债权人代替原债权人，由的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。如果不知道如何处理合同转让建议可以有专业律师介入协助，确保自身合法利益不受损。
离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
1、没有签订劳动合同可以要求双倍工资赔偿。
2、没有缴纳社保可以要求单位补缴，并要求经济补偿。
3、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
4、协商不成可以到劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。
房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转让店铺要房东同意吗

我和一方签了一份酒店转让合同，但是房东没有，但是房东被口头同

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

房东不同意转租房子可以收回吗

房东不同意转租房子可以收回吗

承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗

承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗

我和房东签了两年的合同，转让之时房东必须协助，请问我可以转让

依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

未经房东允许转让合同生效么

未经房东允许转让合同生效么

01:19

房东不同意转租怎么办

房东不同意转租怎么办

他不承认房东不允许转让与出租。我可以用他和我签的转让协议，要

卖方（甲方）：xxx 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 　　买方（乙方）：x

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3130

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2255

我被骗签了合同，现在想让他们退缩

依据协议约定确定

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1630

6.8号我在一家纹绣机构交了8800的学费、没有合同、但是我

您的首要步骤是与纹绣机构沟通，阐述课程不符合期望的情况，并提出退费请求。如对方拒绝，请保留相关证据，

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1480

别人用我的身份签合同，我会有什么风险？

你好，涉及身份信息建议谨慎处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1230

不想学习，学费不交有什么后果，签合同

你好，建议你可以起诉学校处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1180

去工作室签合同写不退不换，以后觉得不满意可以退

有证据的话可以要求退

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

泸州律师泸州找律师泸州合同纠纷律师泸州合同违约纠纷律师泸州合同审查律师泸州借款合同律师泸州买卖合同律师泸州租赁合同律师

古蔺县律师合江县律师叙永县律师泸县律师江阳区律师纳溪区律师龙马潭区律师

泸州房产纠纷律师泸州公司法律师泸州合同纠纷律师泸州婚姻家庭律师泸州交通事故律师泸州劳动纠纷律师泸州刑事辩护律师泸州债务债权律师