法律问答

40万的房子,11年过户费需要多少钱

房屋买卖
2022-11-22 06:09:07
律师解答共有2条
  • 30万的房子过户费是多少,由于不清楚房屋的具体情况,所以下面给大家提供了相应的计算方法,需按照具体情况进行计算。房屋过户费分为以下几种费用:
    1、购房契税,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平米以上144平米以下缴纳
    1.5%。
    2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。
    3、个人所得税:1%。
    4、交易费:3元/平方米。
    5、测绘费:按照各地的具体规定。
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元以内。法律依据:
  • 针对房产证不满两年过户费用的标准是多少,我做以下简要的分析。取得房产证不满两年即过户时产生的费用主要为契税,房屋面积大于90平的一般为
    1.5%,小于90平的为1%;增值税为房屋总价的
    5.6%;个人所得税为房屋增值部分的20%,具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素;以上几部分为房屋过户的主要费用,还有可能会涉及到过户费、登记费等小额度的费用。如果是按揭房屋过户还会涉及到赎楼、担保等较为大额费用,这些费用具体额度需要当事人与有关单位自行协商予以确定。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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