不是本人签字的购房合同一般无效,但是如果签字人是无民事行为能力、限制民事行为能力买房人的
法定代理人或者完全民事能力买房人的委托
代理人的除外。购房属于较为重要民事活动,建议最好由本人签字确认,避免纠纷发生。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典》第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。