个人买房商业贷款最多能贷多少钱
房屋买卖
2022-11-23 00:38:04
律师解答共有3条
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贷款买房的政策如下：公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右；商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款最高贷款额度为房价的8成。法律依据：《贷款通则》第三条
贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
第四条
借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第五条
贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。 -
根据《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》的规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的
1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。 -
贵阳二套房商贷首付比例是不得低于百分之四十：根据国务院下发的通知，规定第二套住房的商业贷款首付比例不得低于百分之四十，具体的贷款比例可以问贷款银行。
法律依据：
《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
（三）加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
