商品房分户需要哪些费用
房屋买卖
2022-11-23 05:18:04
律师解答共有3条
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需要契税、印花税等
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二手房过户费用一般有以下税费就是过户的费用
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;
一般情况下，一次购房面积90平米以下的按1%收取，90平米-144方的按
1.5%收取，144方以上平米按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的
5.6%。
3、个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的一套房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、印花税：总房款的万分之五
6、交易手续费：平方米数×3
7、产权证工本费：约80元
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
