请问婚前个人房产,婚后抵押贷款,还完贷款后房子还是不是个人财产?
离婚房产分割
2022-11-23 10:26:07
-
婚前房产婚后抵押并不一定是
夫妻共同财产,婚前房产如果是一方婚前合法购买的,属于一方的个人财产,但是债务产生于婚内,有可能属于夫妻双方共同债务。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
婚前房产婚后抵押并不是一定为夫妻共同财产。如果婚前房产如果是一方婚前合法购买的,属于一方的个人财产,但是债务产生于婚内,有可能属于夫妻双方共同债务。法律依据:《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
如果一方用个人的财产在婚前买房贷款,一般不是夫妻共同财产,婚前房产一般是属于一方的个人财产;如果该房子婚后夫妻共同还贷的,共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。