我妈妈名下有两套房子，现在有政策说超出部分要交税吗？之前买的房子，是交个税还是房产税
房屋买卖
2022-11-23 17:40:27
律师解答共有3条
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房产个税一般指的是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税，一般存在于二手房交易过程中。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 -
直系亲属之间房屋买卖要收个税。个人所得税按房屋价值的1%计算，或者适用比例税率、税率为百分之二十。除此之外，个人购买首套住房不需要交纳个人所得税，对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
