法律问答
想了解一下对于房屋所有权的取得方式有哪些
房屋产权
2022-11-24 14:16:08
律师解答共有3条
取得房屋所有权的方式有:原始取得和继受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、添附房屋;继受取得包括买卖房屋、赠与房屋、交换房屋。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
房屋所有权是指房屋的所有权人对自己的房屋,能够合法享有以下权利:
占有
房屋(居住);使用房屋、房屋收益(如租赁房屋);房屋处分(例如买卖房屋)。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权
和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
房屋所有权的取得方式有原始取得和继受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、添附房屋;继受取得包括买卖房屋、赠与房屋、交换房屋。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋所有权的取得方式有哪些
房产纠纷
655
借名买房房屋所有权确认书
个人住房
324
张文炎律师
北京市京师律师事务所
房屋所有权的原始取得有哪些情形
01:21
2345
财产所有权取得有哪些方式
民法典
697
所有权的取得方式包含有哪些
物权所有权一般规定
1090
房屋所有权赠与协议
设备赠与
324
张文炎律师
北京市京师律师事务所
集体土地使用权变更方式有哪些
01:24
2345
财产所有权的合法取得方式有哪些
民法典
951
杭州市房屋所有权赠与协议范本
设备赠与
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2515
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1825
但是去办房产证的时候说被法院查封了,办不了房产证,我该怎么办
你好,根据合同的约定处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1310
购房合同是我的名字。现在办房产证可以写我儿子的名字吗?
法律分析:购房合同写的是父母的名字,只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通,通过
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1175
农村自建房屋如何变更产权户主?
可以进行具体申请
判决抵押无效如何处理
抵押担保
985
父母亲的房子能加上儿子儿媳的名字吗?
根据登记确定产权
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
920
儿子的房子能加上母亲的名字吗?
你好,可以做变更登记
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南京律师
南京找律师
南京房产纠纷律师
南京房屋产权律师
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师