法律问答
购房
二手房
以前,如何确认房源有没有抵押,被查封等情况?
二手房
2022-11-24 19:14:04
律师解答共有3条
查验二手房是否被抵押的方式:
1、若是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;
2、若是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二手房查验是否抵押的方法有:
1、若是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;
2、若是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
查验房产是否被开发商做过抵押可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载拿着
房屋产权
证号或产权证原件。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
怎样查询二手房有没有抵押
房产纠纷
6690
如何检查房屋产权 ,购买抵债房,看是否已抵押或查封!谢谢!
抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权
人咨询过
继续咨询
全款购房合同(二手房)
二手房
324
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
二手房买卖网签有保全的效力吗
01:08
2345
二手房买卖网签有没有保全的效力
房产纠纷
364
二手房有抵押怎么交易
民法典
796
如何查询购买的二手房是否抵押或已被查封?
判断设有抵押的二手房的方法: 1、询问出卖方。 2、到房屋登记机关查询
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同
二手房
324
冯志明律师
广东泓涵律师事务所
二手房买卖网签有保全的效力吗
01:37
2345
期房贷款抵押怎么办理
民法典
843
买房时,怎么确保该房屋有无负债,抵押…
根据账簿等证据情况确定
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同通用版样本
二手房
324
看中一套二手房,房子被法院查封,请问买这样的房子有怎样的风险
你好,二手房交易纠纷买房要求查封房产法院不一定支持。
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
55
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
70
我买了二手房。我需要原业主和开发商签订的购房合同吗?
订立二手房买卖合同要注意的事项有:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
50
购买二手房后发现房屋漏水谁负责?
您好,依照合同规定解决
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
40
如何预防二手房交易中税费方面的纠纷?
预防纠纷,需明确税费责任。1. 交易前咨询专业人士,了解税费明细。2. 签订合同时,详细列明税费条款
重婚罪追诉期是多久?
重婚
40
你好 你好 。买2手房原房主户口还没有迁出,可以强制迁出吗
针对二手房原房主户口未迁出的问题,不同情况下处理方式有所不同。若双方关系良好,可协商设定迁出期限;若
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
60
买了二手车,车钱已经付了,现在没有转让,现在可以退车了
退款的原因是什么呢,双方的合同是如何约定的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权