法律问答

您好,请问父亲再婚,我们有套房子是父亲再婚前贷款买的,房贷现在还没还完,要是父亲想把房子过户给儿子,继母需要签字吗?

离婚房产分割
2022-11-25 03:58:03
律师解答共有3条
  • 你好,是否进行离婚析产?如果房子还在二人名下的话是需要你到场的,本人无法到场的话,也可去公证处办理委托手续,委托对方进行处理
  • 把房产过户到父母名下后,该房产如果是夫妻婚姻关系存续期间购买的,原则上属于夫妻共同财产,过户给父母需要对方同意。可以将自己所拥有的份额过户给父母,但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折价补偿。
    如果属婚前个人财产,则不需要对方同意,可以直接过户给父母。法律依据:把房产过户到父母名下后,该房产如果是夫妻婚姻关系存续期间购买的,原则上属于夫妻共同财产,过户给父母需要对方同意。
    可以将自己所拥有的份额过户给父母,但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折价补偿。如果属婚前个人财产,则不需要对方同意,可以直接过户给父母。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 房屋贷款离婚按照如下方式过户:继承人必须向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料;经登记中心审查,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。
    法律依据:
    不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    第二百三十条
    因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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