法律问答
小区电缆老化致断电,换电缆费用由物业承担还是由业主承担?
业主维权
2022-11-26 12:18:08
律师解答共有3条
物业费一般由房东承担,房东也可以在
租赁合同
中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司,租客拒绝缴纳物业费的,物业公司有权要求房东交纳并承担
连带责任
。
法律依据:
《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务
合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业多收电费可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门和当地物价行政主管部门反映投诉,或者提请
物业管理
公司所在地的
仲裁
委员会进行裁决以解决纠纷。
法律依据:
《电力法》第四十三条
任何单位不得超越电价管理权限制定电价。
供电企业不得擅自变更电价。
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
物业多收电费业主可以及时拨打12358进行投诉,维护自己的合法权益,要求其尽快进行改正,或者向市物价局举报投诉,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。法律依据:《电力法》第四十四条
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。
地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
电力公司突然断电造成的损失由谁承担
损害赔偿
740
张家齐律师
广东法制盛邦律师事务所
房屋维修费用谁承担
01:17
2345
小区住户失窃,物业应承担赔偿责任吗
人身损害赔偿
1849
业主的电器烧毁与物业有关系吗
民法典
600
自来水表坏了,换表费用应由业主、物业还是自来水公司承担?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
施工合同未约定税金由谁承担
01:25
2345
由谁承担解除物业服务合同带来的损失
民法典
657
电梯钢绳断裂,更换费用由业主或物业承担
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
水表坏了,物业说要换水表,费用是物业承担,还是业主承担
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
小区内的电梯光幕坏,己过保质期是业主出费,还是物业出费
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1535
我想问一下如何赔偿国家二级公路建设给我的房子造成的损失
按照土地法47条规定补偿
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1100
房屋加隔断,属于违法建筑吗?
违约金是否在租赁合同中明确说明
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
不严重也不耽误使用。我觉得不让物业更换是不合理的。在这种情况
关于业主维权,业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行也可以去当地
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
物业也有义务及时通知业主。他从来没有收取过任何费用,这就是为
业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
770
在住宅楼养鱼做生意违法吗?噪音很大
你好,可以投诉解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南宁律师
南宁找律师
南宁房产纠纷律师
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
南宁房产纠纷律师
南宁公司法律师
南宁合同纠纷律师
南宁婚姻家庭律师
南宁交通事故律师
南宁劳动纠纷律师
南宁刑事辩护律师
南宁债务债权律师