你好男方18年买的房,我们21年结的婚,今年房产证下来,只有老公名字
离婚房产分割
2022-11-27 01:04:41
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如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买,则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字,没有区别。如果房子是一方的个人财产,则房子只会登记购房人的名字,购房人的配偶想要其变为
夫妻共同财产的,则需要加上配偶的名字。
法律依据:《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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夫妻买房,其房产证上可以写夫妻一方名字也可写夫妻双方名字。夫妻在婚姻存续期间购买的房子,如果双方没有明确约定的话,即使房产证上只写了一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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婚后房产证上加名字一般算共同财产。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。加名行为视为是一方自愿赠与
房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房变成夫妻共同财产。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。